、遗失《房地产证》如何申请补领
《房地产证》毁灭或遗失的,权利人应声明遗失,并向房地产所在地的房地产管理部门报失,申请补发。登记机关收到申请后,刊登公告,六个月后予以补发,并在《房地产证》上注明″补发″字样。申请补发《房地产证》需提交如下材料:
(一)刊登公告声明的报纸;
(二)身份证明;
(三)补发《房地产证》申请书 二、如何识别房产证的真伪
建设部决定在2002年1月1日实施《城市房屋权属登记管理办法》的同时,在全国启用新的统一印制的房屋权属证。那么,新证与旧的权属证书有什么不同?怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪?
1:格式内容不一样。我国的产权登记始于解放初期,权证由各地印制,格式内容并不统一。尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式,但目前证书格式内容仍不统一。有建设部式样的,有改造建设部式样的,有自行印制的,有本式的,也有一张纸的。
2:印制质量不一致。有大厂精工印制的,也有街道小厂粗制滥造的,所用纸张质地更是差别甚大。
3:没有任何防伪措施。
4:发证机关极不规范,有的叫***,有的叫房地产管理局,有的叫房管处、所、站,因此,所用印章也不规范,不统一。
新的房屋权属证书由建设部设计监制,中国人民银行北京(楼盘)印钞厂印制。新证共分三种:即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、印制,这就有效地***了权证的规范、标准、统一,增强了权证的***性。权证印制质量***,封面为红色(他项权证为蓝色,印有金色***。材料为进口护照面料,内页为粉红色印钞纸,采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能,如注册号、团花、水印等,规范了发证机关和用印。
根据上述新旧权属证的不同和新证的特点,我们对权属证书的真伪就不难区别了。
首先,应该按照以上新证的特点从总体看它的印制质量较高。
由于新证是按照专门工艺和选用专门材料印制,它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真,印制粗糙者为伪。这是从感官上区分。当然,最重要,最本质的辨别方法是把握新证的特点和防伪功能。主要有以下几个方面。